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NEWS

私達は、江戸川区に特化した
地域密着型の不動産会社です。

東京と千葉の境に位置する江戸川区。
実は、他の東京23区より不動産価格が安く、若い世代に人気の高い住宅地となっています。
市場に出回る物件も多く、他のエリアに比べて土地が広めな為、今非常に需要の高まっている
エリアといえます。
セルフリジェネレーション瑞江店では、江戸川区に10年以上住んでいる地域密着型のスタッフが
プロの知識と視点から、お客様が最もお得に不動産を売却できるようサポートいたします。

セルフリジェネレーションが
選ばれる5つの理由

01

売却益を最大に

十分なお話し合いを行い、売主様にとって
一番良い条件になるよう売却額を
ご提案いたします。

02

早く・確実に売れる

物件の魅力を最大限に引き出し、
買い主様に好印象を与える様々なツールを
ご用意しております。
買取補償付き売却も可能!

03

とことん寄り添う

売主様が安心して売却ができるよう、
ご納得いただけるまでご相談を
受け付けております。
売主様に長く寄り添うことで、ご希望の
売却益になるようサポートいたします

04

地域密着型の会社

江戸川に長年住み、エリアの特性を
熟知したスタッフが対応いたします。
不動産の知識を活かし、物件の魅力を
様々な視点から発見いたします

05

充実したサポート

不動産業界経験10年以上のスタッフのみ
在籍しています。さらに顧問弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能!

迅速・丁寧・安心をお約束します!
当社売主物件情報

江戸川区中央2丁目 / 2LDK+S(納戸)

3480万円

江戸川区平井2丁目 / 2LDK

3080万円

江戸川区南小岩5丁目 / 4SLDK+車庫2台可(車種による)

5480万円





売却委任物件情報

東京都江戸川区平井五丁目 /

25,000万円

江戸川区江戸川1丁目 / 4SLDK+P

5580万円

埼玉県越谷市登戸町13番30号 / 5LDK+車庫

3980万円

江戸川区の特徴と売買相場

他の東京23区よりマンション価格が安く、若い世代に人気の高い住宅地となっています。

人口

689,739人

(348,921世帯)



※2022年1月1日現在

リモートワークの発展により
減少傾向となっています。

行政

待機児童0人
幼稚園・保育園 無償化

子育て関連の助成や手当が非常に充実しています。

平均売買相場

マンション 3,616万円

戸建 5,187万円

土地/㎡ 45万2780円

東京23区内では20位と
購入しやすい価格帯です。

江戸川区成約情報

最寄駅 成約年月日 取引価格(総額) 面積(㎡) 取引価格(㎡) 坪単価
総武中央線 新小岩 令和 5年 3月 6日 3,200万円 94.32㎡ 34.0万円 112.2万円
京成本線 京成小岩 令和 5年 7月28日 7,500万円 156.66㎡ 47.9万円 158.3万円
京成本線 京成小岩 令和 4年 9月26日 5,180万円 101.46㎡ 51.1万円 168.8万円
京成本線 京成小岩 令和 5年 3月27日 5,280万円 115.70㎡ 45.7万円 150.9万円
京成本線 江戸川 令和 4年10月10日 4,555万円 124.62㎡ 36.6万円 120.9万円
総武線 新小岩 令和 5年 6月30日 4,450万円 92.55㎡ 48.1万円 159.0万円
総武中央線 新小岩 令和 5年 7月 2日 4,780万円 165.28㎡ 29.0万円 95.7万円
総武中央線 平井 令和 4年12月25日 7,900万円 135.72㎡ 58.3万円 192.5万円
総武中央線 平井 令和 4年12月26日 8,480万円 123.77㎡ 68.6万円 226.5万円
総武中央線 平井 令和 5年 7月24日 2,250万円 63.17㎡ 35.7万円 117.8万円
総武中央線 平井 令和 5年 8月31日 1,350万円 37.67㎡ 35.9万円 118.5万円
東西線 西葛西 令和 5年 4月28日 1,700万円 53.63㎡ 31.7万円 104.8万円
総武中央線 小岩 令和 4年 9月11日 2,780万円 100.04㎡ 27.8万円 91.9万円
京成本線 江戸川 令和 4年 9月12日 3,410万円 70.40㎡ 48.5万円 160.2万円
総武中央線 小岩 令和 5年 4月20日 7,250万円 152.06㎡ 47.7万円 157.7万円

最寄駅 成約年月日 取引価格(総額) 面積(㎡) 間取 築年
東西線 葛西 令和 4年 9月 3日 5,600万円 114.01㎡ 3SLDK 1996年(平成 8年)12月
都営新宿線 船堀 令和 4年 9月29日 3,300万円 38.82㎡ 2SLDK 2022年(令和 4年)11月
都営新宿線 篠崎 令和 4年 9月20日 5,400万円 85.40㎡ 4LDK 2005年(平成17年) 4月
総武中央線 平井 令和 4年 9月16日 3,400万円 39.97㎡ 1SLDK 2007年(平成19年) 8月
都営新宿線 瑞江 令和 4年 9月11日 4,100万円 66.07㎡ 4LDK 2001年(平成13年) 9月
東西線 葛西 令和 4年 9月17日 980万円 38.00㎡ 3DK 1973年(昭和48年) 9月
総武中央線 小岩 令和 4年10月 2日 3,580万円 111.13㎡ 4DK 2004年(平成16年) 9月
東西線 葛西 令和 4年 9月23日 5,990万円 73.85㎡ 3SLDK 2019年(令和 1年) 5月
京成本線 京成小岩 令和 4年 9月18日 4,680万円 53.08㎡ 2SLDK 2020年(令和 2年)10月
総武中央線 平井 令和 4年 9月14日 5,400万円 95.87㎡ 4LDK 2006年(平成18年) 3月
東西線 葛西 令和 4年 9月 4日 6,050万円 105.34㎡ 3SLDK 2015年(平成27年) 9月
東西線 浦安 令和 4年10月 5日 3,680万円 87.00㎡ 4LDK 2003年(平成15年)10月
総武中央線 小岩 令和 4年 9月22日 5,800万円 100.23㎡ 3DK 1979年(昭和54年)12月
都営新宿線 瑞江 令和 4年 9月29日 8,100万円 83.03㎡ 6LDK 2001年(平成13年) 6月
総武中央線 小岩 令和 4年 9月 3日 4,980万円 70.00㎡ 4LDK 2007年(平成19年) 6月

最寄駅 建物名 取引価格(総額) 専有面積 間取り 建築年
都営新宿線 瑞江 グランシティトリニティハウス瑞江 3,400万円 75.03㎡ 3LDK 2004年(平成16年) 8月
総武中央線 平井 アクラス 2号棟 5,440万円 86.31㎡ 4LDK 2010年(平成22年) 1月
東西線 西葛西 グランヒルス西葛西 5,180万円 79.66㎡ 3LDK 2002年(平成14年) 1月
東西線 西葛西 リビオシティ西葛西親水公園 5,600万円 71.15㎡ 3LDK 2021年(令和 3年) 1月
総武線 新小岩 グリーンパーク新小岩 2,980万円 80.45㎡ 4LDK 1986年(昭和61年) 7月
東西線 西葛西 ライオンズ西葛西プライムマークス 5,620万円 82.95㎡ 4LDK 2007年(平成19年) 8月
東西線 西葛西 ザ・ガーデンズ西葛西 6,300万円 73.10㎡ 3LDK 2016年(平成28年) 1月
総武線 新小岩 プラウド新小岩親水公園 5,250万円 88.13㎡ 4LDK 2007年(平成19年)11月
東西線 葛西 中葛西グリーンホームズⅢ 3,980万円 71.85㎡ 2SLDK 2008年(平成20年) 8月
都営新宿線 篠崎 ベルフール篠崎 5,680万円 74.34㎡ 3LDK 2018年(平成30年) 3月
総武中央線 平井 シティテラス平井 5,900万円 79.35㎡ 4LDK 2016年(平成28年) 1月
東西線 西葛西 グリーンパーク西葛西 4,700万円 82.80㎡ 4LDK 1986年(昭和61年) 6月
京葉線 葛西臨海公園 アルファグランデ葛西臨海公園 4,700万円 70.40㎡ 3LDK 2014年(平成26年) 9月
総武中央線 小岩 ライオンズマンション西小岩第2 3,100万円 76.12㎡ 3LDK 1987年(昭和62年) 8月
東西線 西葛西 エクセル西葛西 2,880万円 44.65㎡ 2DK 1994年(平成 6年)10月

出典元

国土交通省 土地情報総合システム
江戸川区ホームページ
公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2021年)」
公益財団法人東日本不動産流通機構「レインズデータライブラリー」

江戸川区の町名一覧

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お客様の声


戸建て物件の売買の件で、大変御世話になりました。 一括サイトで5社査定していただいたのですが、御社にはきめ細かく丁寧に相談に乗っていただきました。 また、売出し価格設定も近隣周辺のデーターを元に、我が家の良い所を評価し希望価格からの売出しを、提案していただけた事も助かりました。他社さんは、机上査定の時点で査定額が低く対応も手応えがよくありませんでした。 思い入れのある我が家を手放すにあたり、気持ちの良い接客対応に安心してお任せすることが出来ました。 担当の田中さんをはじめ、スタッフの方も、とても良い方ばかりでした。一括査定やネットの情報から、大手の会社が安心なのかなと思っておりましたが、こちらの会社に御縁があり、本当に良かったです。 仲介手数料も無料!!対応も、迅速。 広告どうり、どこよりもお得でした!! この度は、大変御世話になり有難うございました。 益々の御繁栄御祈りしております。

今回、他社も含めて複数査定の依頼をした中査定額、対応、わかりやすい説明など1番良かったので戸建売却の依頼をしました。最初のうちは中々内覧まで辿り着かず少々不安に思ってましたが途中から適切なアドバイスをしていただきお任せしたら程なく内覧からの売却の流れになりました。こちらが質問したことに対して直ぐにご連絡を頂いたり最後まで丁寧に対応してくださりとても感謝しております。また何かあれば1番に相談に伺いたいと思います。ありがとうございました。

とても親身になって相談等乗って頂き助かりました。 決まるまでにかなりの時間を要してしまいましたが、度々アドバイス等頂き無事決めることができました。 たくさんの物件紹介頂いたり、ネットに載っている物件も気になるものは相談すれば、確認してもらえて内覧も行けました。 そのおかげで、素敵な物件に出会えました。 ありがとうございました!!


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